賃貸物件オーナー(管理会社)さまへ
賃貸物件オーナーさんが抱えている１番の悩み。それは「いかに空室期間を短くするか」と言えるでしょう。

あるお部屋の賃貸契約が終わると、次の入居者が決まるまでの期間、そのお部屋からの家賃収入は途絶えてしまいます。この「空白の時間」が生まれるのは、オーナーさんとしては非常にツラいところなのです。なぜなら、お金は入ってこないだけでなく、出て行くばかりなのですから

水道修理のほかに、私たちは こんなこともやってます！

賃貸契約が終了して入居者さんが退去すると、まずそのお部屋はクリーニングが必要となります。空き室というのは、クリーニングはもちろん、畳表替え、クロスの張替え、そのほか各種補修の工事が発生します。このとき、オーナーさんと管理会社の担当者さんは、清掃・修繕に関する業者や職人の手配をしなくてはなりません。しかし、見積りから御者の選定、そして発注や現場における作業工程の調整・チェック、最終的な料金の支払いをするのは大変なことです。こうした後処理に時間をかけていると、次の入居者の募集業務に力を注げないばかりか、入居者獲得のチャンスを逃してしまうことだってあるかもしれません。

朝日メンテナンスでは、そんな面倒な手配作業を一括して代行しております。
オーナーさんご自身にお願いしたいことは、退去の際の立会いと最終チェックだけ。東急リロケーション株式会社様、東急リバブル株式会社様とのお取引実績が、当社の安心＆信頼の証です。

【代行で手配させていただいている作業内容】
建物は、年月が流れれば自然と老朽化が進んでしまいます。老朽化は避けられぬ 現実ですが、そこにお手入れを怠りますと資産価値の低下、外観の見栄えの悪さへ直結してしまいます。

築年数の経過した建物には適切なリフォームが必要です。朝日メンテナンスでは、そのお手伝いをさせていただいております（庭木伐採もお引き受けいたします！）。料金に関しましては、良心プライスを設定しております。

汚れ落としから全体的なお掃除まで、専門員によるハウスクリーニングサービスをいたします。エアコンのクリーニングなどもご依頼いただけます。

インテリア壁紙（クロス）、カーテン、スタイルカーテン、ロールスクリーン、フローリング、カーペットなどは、張り替えが必要になるケースがあります。お部屋に合わせたインテリアプランの作成も可能です。

襖、障子、網戸の張り替えと一口にいっても、ただ張り替えればよいというわけではありません。ときには建て付けに不具合があるケースもあり、また襖が敷居から外れない、といったケースもあります。そうした場合には調整してからの作業となることもありますが、常にお客様に喜ばれるていねいな仕事を目指しております。

いま現在お使いの畳の畳床をそのまま生かし、畳表(表のゴザ)と縁(ヘリ)を新規に交換致します。張替工事の際、寸法の調整(寸法が小さく隙間が開いてる等)、畳床の痛みやへこみの修繕をいたします。 敷き込みの際、畳を敷いたときの高さ調整、家具の移動、および納めを終了した時点でお引渡し致します。

門扉、フェンス工事等、外構整備を行うと、建物の外観を美しく見せることができるだけでなく、防犯面 の向上にもつながります。

建物は年数が経ちますと、外壁に細かいヒビが入ってきたりします。外壁を触ると手に粉のようなものが付着したりしませんか？　 鉄部にはサビも発生したりします。 　外壁塗装と鉄部の塗装を行うと、新築時のような美しさを建物に与えることができ、入居希望者の目を引くことができます。防水性、耐久性も向上します。

お使いになっているガス機器やガスメーターの設置場所、および配管ルートについてお打ち合わせさせていただきます。建築図面 がありますと、具体的な打合せができますので、ぜひ図面をご用意ください。

コンセント、スイッチを増やしたい。古いので取り替えたい。専用コンセントをつくりたい（エアコン、電子レンジ、パソコン、乾燥機等）。200Vの電気製品を使いたい。ブレーカーがよくおちるので何とかしたい。建築全体の電気容量 を増やしたい。電話端子を増やしたいetc。一般住宅の屋内電気配線工事、設計施工、電気設備の工事全般 に対応いたしております。

まずは、お電話ください。私たち修理技術職の会社は、職人どうしの横のネットワークを持っております。いずれの工事でも朝日メンテナンスが窓口となって対処させていただきます。

安定した家賃収入を確保するなら、迅速なリフォームを！ 　オーナーさんは、“入居者募集”という本来の作業に傾注してください。新しい入居者さんをお迎えするお部屋の準備は、私たちがすべて代行させていただきます。お見積もり無料です。ご用命は以下まで！！

メールでのお問い合わせ先 info@asahi2000.com